（招標(biāo)編號：HXGJXM2024-298）
項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省.西安市
一、招標(biāo)條件
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，資金來源為自籌資金/萬元，招標(biāo)人為西安中聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為其他方式。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，本次服務(wù)內(nèi)容為辦公區(qū)域及普通多層住宅小區(qū)的基本物業(yè)管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
(001) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目) 的投標(biāo)人資格能力要求：
1、提供合格有效的法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；
2、法定代表人授權(quán)書（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人在本單位投標(biāo)截止日前一年內(nèi)已繳存的至少一個月的社保繳納證明；法定代表人直接參加投標(biāo)，須提供法定代表人身份證明及身份證；
3、提供【2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報告（包括“四表一注”即《資產(chǎn)負(fù)債表》《利潤表》《現(xiàn)金流量表》《所有者權(quán)益變動表》《附注》和會計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照，報告正文應(yīng)當(dāng)有會計(jì)師事務(wù)所公章，2個注冊會計(jì)師的簽字和蓋章；成立時間至提交投標(biāo)文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產(chǎn)負(fù)債表）】或【基本存款賬戶開戶許可證（基本賬戶信息）及出具投標(biāo)人開標(biāo)日前三個月內(nèi)在基本存款賬戶開戶銀行開具的資信證明】；
4、參加招投標(biāo)活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
5、提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾；
6、投標(biāo)人不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體；
7、提供磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證或保函。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、磋商文件的獲取
獲取時間：從2024年12月21日09時00分到2024年12 月27日17時00分
五、磋商響應(yīng)文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月31日09:30分
遞交方式：電子投標(biāo)文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址 http://zct.xacin.com.cn/），逾期未上傳指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2024年12月31日09:30分
開標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺（網(wǎng)址 http://zct.xacin.com.cn/）
七、其他
1.本次招標(biāo)公告在《陜西采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《招采通平臺》上發(fā)布。
2.本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)，在線注冊、獲取招標(biāo)（磋商）文件及其他文件，在線制作投標(biāo)（響應(yīng)）文件及在線開評標(biāo)。投標(biāo)人須在招采通平臺（http://120.26.15.161:8081）中在線注冊、并按照操作手冊提示進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）文件的編制，CA加密，在投標(biāo)（響應(yīng)）文件的遞交截止時間前通過招采通平臺進(jìn)行電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件上傳遞交。在投標(biāo)（響應(yīng)）文件遞交截止時間前登錄招標(biāo)（磋商）文件載明的“開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
3.投標(biāo)人首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，投標(biāo)人可自行下載并根據(jù)«招采通服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊»提示進(jìn)行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：029-83667800轉(zhuǎn)8008，平臺服務(wù)時間為工作日的上午09時至18時。）
4.投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時間，確保在招標(biāo)（磋商）文件獲取截止時間前成功下載招標(biāo)（磋商）文件。
5.招采通平臺支持多CA認(rèn)證，若企業(yè)已辦理陜西省、西安市公共資源交易平臺CA鎖，可直接在招采通平臺使用；未辦理CA鎖的投標(biāo)人可撥打招采通平臺服務(wù)熱線或致電86510029轉(zhuǎn)80213或86510029轉(zhuǎn)80216咨詢辦理。
6.中標(biāo)（成交）單位中標(biāo)（成交）后需要線下提交紙質(zhì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件正本壹份，副本壹份。投標(biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)（響應(yīng)）文件紙質(zhì)版內(nèi)容與招采通平臺上傳內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為：西安中聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：西安中聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司
地址：西安市文藝北路 190 號
聯(lián)系人：聶蕾磊
電話： 029-87891974
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華夏國際項(xiàng)目管理有限公司
地址：西安市蓮湖區(qū)二環(huán)南路西段202號九座花園16樓1605
聯(lián)系人：段曉琳、陸文科、康敏茹、張艷萍
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